Льгота по НДС для управляющих организаций
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Мы управляющая организация, все лицензии имеются и т.п. Ежемесячно ресурсные организации (далее, РСО) нам выставляют счета-фактуры за услуги, которые они оказали для нужд многоквартирных домов (МКД) т.е. для потребления населения (электричество, вода, тепло).
Помимо этого, мы пользуемся услугами подрядчиков для выполнения работ, которые входят в наш в тариф по содержанию и ремонту МКД-это и вывоз ТБО и аварийное-диспетчерское обслуживание и т.п.
Вопрос вот в чем, можем ли мы по услугам за коммуналку льготу не применять согласно разъяснениям Минфина ПИСЬМО от 17 июня 2010 г. N 03-07-11/256, так как услуги за коммуналку выставляемые от РСО у нас всегда больше по факту того, что потребляет у нас население. Причин множество и предлагаю их не рассматривать в данном аспекте. Просто есть факт того, что выставляют РСО нам больше, чем мы перевыставляем населению. Т.е. в нашей ситуации мы весь входящий НДС будем брать к вычету и перепродавая населению, этот же НДС будем ставить к уплате, но по причине сложившейся ситуации у нас даже останется что-то к вычету из бюджета. Ведь никакого смысла в применении льготы в данной ситуации нет, а по умолчанию мы ее применяем пока не напишем письмо в налоговую на отказ согласно Пункт 5 ст. 149 НК РФ.
А вот по услугам наших подрядчиков мы льготу применять могли бы. Так как ситуация с ними четко вписывается в понятие самой льготы, цена закупаемой услуги четко равна сумме, которую мы выставляем населению т.к. услуги подрядчиков оплачиваются нами исключительно в размере нашего тарифа на содержание и ремонт, но не больше, но меньше, так как на них переложены не все функции по содержанию. И мы дробили бы содержание на облагаемую и необлагаемую при реализации, то что покупаем через подрядчиков, к тому же они у нас все на УСНе. Все логично вроде. Сколько купили, столько и продали. А вот с коммунальными услугами ситуация непонятна все по той же причине Пункт 5 ст. 149 НК РФ, п. 5 статья 173 НК. Может кто работает в управляшке, поделится своим опытом. Как нам действовать?
Мы управляющая организация, все лицензии имеются и т.п. Ежемесячно ресурсные организации (далее, РСО) нам выставляют счета-фактуры за услуги, которые они оказали для нужд многоквартирных домов (МКД) т.е. для потребления населения (электричество, вода, тепло).
Помимо этого, мы пользуемся услугами подрядчиков для выполнения работ, которые входят в наш в тариф по содержанию и ремонту МКД-это и вывоз ТБО и аварийное-диспетчерское обслуживание и т.п.
Вопрос вот в чем, можем ли мы по услугам за коммуналку льготу не применять согласно разъяснениям Минфина ПИСЬМО от 17 июня 2010 г. N 03-07-11/256, так как услуги за коммуналку выставляемые от РСО у нас всегда больше по факту того, что потребляет у нас население. Причин множество и предлагаю их не рассматривать в данном аспекте. Просто есть факт того, что выставляют РСО нам больше, чем мы перевыставляем населению. Т.е. в нашей ситуации мы весь входящий НДС будем брать к вычету и перепродавая населению, этот же НДС будем ставить к уплате, но по причине сложившейся ситуации у нас даже останется что-то к вычету из бюджета. Ведь никакого смысла в применении льготы в данной ситуации нет, а по умолчанию мы ее применяем пока не напишем письмо в налоговую на отказ согласно Пункт 5 ст. 149 НК РФ.
А вот по услугам наших подрядчиков мы льготу применять могли бы. Так как ситуация с ними четко вписывается в понятие самой льготы, цена закупаемой услуги четко равна сумме, которую мы выставляем населению т.к. услуги подрядчиков оплачиваются нами исключительно в размере нашего тарифа на содержание и ремонт, но не больше, но меньше, так как на них переложены не все функции по содержанию. И мы дробили бы содержание на облагаемую и необлагаемую при реализации, то что покупаем через подрядчиков, к тому же они у нас все на УСНе. Все логично вроде. Сколько купили, столько и продали. А вот с коммунальными услугами ситуация непонятна все по той же причине Пункт 5 ст. 149 НК РФ, п. 5 статья 173 НК. Может кто работает в управляшке, поделится своим опытом. Как нам действовать?
Comments
No comments available.
